신생아 특례 대출 & 주택담보대출 계산기

1. 신청일 기준 2년 내 출산 여부 *

예 아니오

2. 주택 보유 여부 *

무주택 1주택 2주택 이상

3. 부부 합산 연 소득 *

단위: 만원 (예: 8천만원 = 8000 입력)

4. 순자산 가액 *

단위: 만원 (순자산 4.69억원 이하 해당)

5. 대상 주택 가격 (KB시세 기준) *

단위: 만원 (9억원 이하 해당)

6. 대상 주택 전용면적 *

단위: m² (일반 지역 85m² 이하, 읍/면 100m² 이하)

주택 소재지 *

일반 지역 (시/구) 읍/면 지역

💡 참고사항
• 신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행된 정책입니다.
• 실제 대출 승인은 금융기관의 심사를 거쳐야 합니다.
• 본 계산기는 참고용이며, 정확한 정보는 금융기관에 문의하세요.

1. 주택 가격 *

단위: 만원

2. 대출 희망 금액 *

단위: 만원

3. 본인 연 소득 *

단위: 만원

4. 기타 부채 연간 이자 상환액

단위: 만원 (DTI 계산용 - 주택대출 외 다른 대출의 이자)

5. 모든 부채의 연간 원리금 상환액

단위: 만원 (DSR 계산용 - 주택대출 포함 모든 대출의 원금+이자)

💡 일반적인 규제 기준 (참고용)
• LTV (Loan To Value): 투기지역 40%, 조정대상지역 50%, 일반 지역 70%
• DTI (Debt To Income): 투기지역 40%, 조정대상지역 50%, 일반 지역 60%
• DSR (Debt Service Ratio): 40% (7억원 초과 대출 시)

※ 주의: 실제 대출 한도는 금융기관별로 다를 수 있으며, 신용등급, 담보가치 등 여러 요소를 고려합니다.

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